Ebenerdiges Wohnen im beliebten Ofenerdiek - Ruhiges Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter
26125 Oldenburg
Preis:417.000 €
€/m²:2876 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:3
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 05:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche528 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis417.000 €
- Preis pro m²2876 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.367 €
Jährliche Mieteinnahmen
16404 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26125 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oldenburg im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek auf einem ruhigen 528 m² großen Grundstück. Durch die kurze Entfernung zur Stadtmitte ist eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können unmittelbar erledigt werden. Ärzte, Apotheke, Friseur, etc. sind ebenfalls gut zu erreichen. Weiterhin sind die Grundschule und der Kindergarten in fußläufiger Nähe. Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung in die Innenstadt) sowie an die Stadtautobahn. Zudem liegt der Swarte Moor See nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 417.000 € (entspricht 2876 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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