Durchdacht für Eigennutzer und langfristige Vermietung
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²8873 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-01-11T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.288 €
Jährliche Mieteinnahmen
15456 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70597 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Lage in Stuttgart-Degerloch verbindet zentrumsnahe Anbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie Sportanlagen bieten einen hohen Freizeitwert. Dank der schnellen Anbindung an Autobahn, Flughafen und Messe ist der Standort auch für Berufspendler äußerst interessant. Die ruhige, gewachsene Wohnlage rundet das Angebot ab.
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