Renditeobjekt: Ruhiges 6-Familienhaus mit 2 Garagen in Burgthann
Burgthann
Preis:449.000 €
€/m²:1182 €/m²
Fläche:380 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 12:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche380 m²
- Grundstücksfläche775 m²
- Zimmerk.A.
- Etage1
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²1182 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.583 €
Jährliche Mieteinnahmen
42996 €
Mietrendite (ROI)
9.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90559 Burgthann
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage ist das wichtigste Kriterium beim Immobilienkauf! Hierbei sollten Sie keine Kompromisse machen!Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Burgthann. Der idyllische Schwarzachgrund ist gleich um die Ecke und läd zur Erholung ein. Die Infrastruktur in Burgthann ist sehr gut, ein großer REWE-Markt ist vorhanden, Apotheke, Netto, Tankstelle, sowie einige sehr gute Gaststätten. Im Ortsteil Oberferrieden finden Sie Kaufland, Aldi, Tankstelle usw. Die S-Bahnhaltestelle Burgthann ist nur ca. 2 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Burgthann beträgt 449.000 € (entspricht 1182 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 380 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Burgthann.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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