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    4. Exklusive Wohnung in bester Düsseldorfer Lage 152m² frei

    Exklusive Wohnung in bester Düsseldorfer Lage 152m² frei

    40547 Düsseldorf

    Preis:949.000 €
    €/m²:6243 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    Exklusive Wohnung in bester Düsseldorfer Lage 152m² frei – 40547 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusive Wohnung in bester Düsseldorfer Lage 152m² frei – 40547 Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Exklusive Wohnung in bester Düsseldorfer Lage 152m² frei – 40547 Düsseldorf – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche152 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²6243 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-10T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.444 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29328 €

    Mietrendite (ROI)

    3.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und vielfältigen Möglichkeiten für Familie und Freizeit. Im Stadtteil Niederkassel, ca. 1 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unser Wohnobjekt, das ideal für Familien mit Kindern ist. In der Nähe des Objekts befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium und eine Realschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Schritte entfernt sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Spazieren oder Spielen ein. Für Kulturinteressierte gibt es eine Galerie, die nach einem kurzen Spaziergang erreicht werden kann. Mit dem Fahrrad sind außerdem ein Minigolf, ein Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios erreichbar.Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs ist gewährleistet, da drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Kieferorthopädie, eine Allgemeinmedizin und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten, wie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die nach kurzen Wegen erreicht werden können. Eine Kneipe in fußläufiger Entfernung bietet die Möglichkeit, den Abend ausklingen zu lassen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, während die nächste Zugstation und Straßenbahnhaltestelle ca. 2,1 km bzw. ca. 2,6 km entfernt sind.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusive Wohnung in bester Düsseldorfer Lage 152m² frei

    Inseriert am 11. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    949.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 949.000 € (entspricht 6243 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40547 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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