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    4. Kleine, freie, feine Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

    Kleine, freie, feine Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

    Mönchengladbach

    Preis:79.000 €
    €/m²:2633 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Kleine, freie, feine Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Mönchengladbach – Bild 1 von 6
    Kleine, freie, feine Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Kleine, freie, feine Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Kleine, freie, feine Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Kleine, freie, feine Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Kleine, freie, feine Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Kleine, freie, feine Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Mönchengladbach – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis79.000 €
    • Preis pro m²2633 €/m²
    • Nebenkosten202 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    280 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    3360 €

    Mietrendite (ROI)

    4.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Odenkirchen-West in Mönchengladbach-Süd ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Bevölkerung und moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dies schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was zu einem ruhigen und familiären Wohngefühl beiträgt. Die Sicherheit ist hoch, was die Gegend besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung wünschen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 79.000 € (entspricht 2633 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Immobilienbewertung

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