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    4. *** NEU - Attraktives Zinshaus in beliebter Lage von Altona ***

    *** NEU - Attraktives Zinshaus in beliebter Lage von Altona ***

    22765 Hamburg

    Preis:2.750.000 €
    €/m²:3503 €/m²
    Fläche:785 m²
    Zimmer:33
    Baujahr:1957
    *** NEU - Attraktives Zinshaus in beliebter Lage von Altona *** – 22765 Hamburg – Bild 1 von 4
    *** NEU - Attraktives Zinshaus in beliebter Lage von Altona *** – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 13:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche785 m²
    • Grundstücksfläche430 m²
    • Zimmer33
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis2.750.000 €
    • Preis pro m²3503 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      11.371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      136452 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Zinshaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Hamburg-Altona, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die direkte Umgebung bietet eine facettenreiche Mischung aus klassischer Altbausubstanz, modernen Neubauten und historischen Gebäuden, was den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter attraktiv macht.Die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, kleine Läden, Supermärkte sowie Gastronomiebetriebe. Der S- und Fernbahnhof Altona ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Nahverkehr sowie zahlreichen Buslinien. Die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in etwa 3 Kilometern.Altona ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, lebendige Kultur- und Kneipenszene und die Nähe zur Elbe und zum beliebten Fischmarkt. Zinshäuser in dieser Lage gelten als sehr wertstabil und sind begehrt, sowohl bei privaten als auch bei professionellen Investoren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, was stabile Erträge und potenzielle Wertsteigerung sichert.Ein Zinshaus in Hamburg-Altona zeichnet sich durch eine exzellente Lage, hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Investitionssicherheit aus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      *** NEU - Attraktives Zinshaus in beliebter Lage von Altona ***

      Inseriert am 11. Juli 2026
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      Inseriert am 24. Mai 2026
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      Inseriert am 22. Mai 2026
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      Inseriert am 2. Mai 2026
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      Inseriert am 14. April 2026
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      Inseriert am 8. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.750.000 € (entspricht 3503 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 785 m² und das Objekt verfügt über 33 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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