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    Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Wolfsanger

    Kassel

    Preis:398.000 €
    €/m²:2301 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1971
    Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Wolfsanger – Kassel – Bild 1 von 9
    Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Wolfsanger – Kassel – Vorschaubild 1
    Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Wolfsanger – Kassel – Vorschaubild 2
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    Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Wolfsanger – Kassel – Vorschaubild 8
    Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Wolfsanger – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 13:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche804 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²2301 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.060 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24720 €

      Mietrendite (ROI)

      6.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34125 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Kasseler Stadtteil Wolfsanger. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kasseler Innenstadt.Wolfsanger zählt zu den beliebten Wohnlagen im Kasseler Norden und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in gut erreichbarer Entfernung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten infrastrukturellen Anbindung und einem gewachsenen Wohnumfeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 398.000 € (entspricht 2301 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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