Bungalow mit mid-century Charme am Eppendorfer Moor

22453 Hamburg

Preis:1.480.000 €

€/m²:8000 €/m²

Fläche:185 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1962

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 06:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche1391 m²
Zimmer6.5
Baujahr1962

Kosten

Kaufpreis1.480.000 €
Preis pro m²8000 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.807 €

Jährliche Mieteinnahmen

45684 €

Mietrendite (ROI)

3.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22453 Hamburg
BundeslandHamburg

Lagebeschreibung

beliebter Hamburger Stadtteil Groß Borstel, stadtnahe Lage im Grünen, Nähe zur Hamburger Innenstadt, gute Verkehrsanbindung, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung, Niendorfer Gehege, Kollauwanderweg und Eppendorfer Moor in nächster Nähe, vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Eppendorfer Moor, der "Tarpenbek-Kollau-Wanderweg" sowie der beliebte Hamburger Stadtpark in nur ca. 3 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, sowie den darüberhinausgehenden Bedarf bieten die Borsteler Chaussee und die Eppendorfer Landstraße

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.480.000 € (entspricht 8000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 22453 Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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