Eigenbedarfsperspektive im Schöneberger Grazer Kiez: Wohnen mit Zukunft - 3-Zimmer-Wohnung & Balkon
12157 Berlin
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²4047 €/m²
- Nebenkosten120 €/Monat
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
762 €
Jährliche Mieteinnahmen
9144 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort12157 Berlin
- BundeslandBerlin
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Peter-Vischer-Straße liegt im südwestlichen Teil von Berlin-Schöneberg, nahe den Grenzen zu Friedenau und Steglitz. Zwischen dem Malerviertel und den westlich angrenzenden Wohnquartieren rund um die Kreuznacher Straße verbindet die Lage ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer gut entwickelten …
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Inseratshistorie
Seit 13. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 298.700 € → 259.000 € (-13 %)
- 19. Sept. 2026Immobilienscout24259.000 €Anzeige ansehen
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 259.000 € (entspricht 4047 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12157 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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