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    4. Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer sanierten Denkmalschutzimmobilie in Farmsen-Berne

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer sanierten Denkmalschutzimmobilie in Farmsen-Berne

    22159 Hamburg

    Preis:498.000 €
    €/m²:4611 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer sanierten Denkmalschutzimmobilie in Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer sanierten Denkmalschutzimmobilie in Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer sanierten Denkmalschutzimmobilie in Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer sanierten Denkmalschutzimmobilie in Farmsen-Berne – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 23:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²4611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22159 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in Farmsen-Berne, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburgs.Die Umgebung besticht durch eine grüne, idyllische Kulisse rund um den Kupferteich, mit weitläufigen Spazierwegen bis zu den Tonndorfer Wiesen, Parks und Spielplätzen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kitas liegen bequem in fußläufiger Nähe, sodass der Alltag gut abgedeckt ist.Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, die auch mit dem Auto zügig erreichbar ist.Insgesamt wirkt die Lage praktisch, sicher und ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, gut vernetzte Wohngegend schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einer sanierten Denkmalschutzimmobilie in Farmsen-Berne

      Inseriert am 9. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      498.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 498.000 € (entspricht 4611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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