Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und Stellplatz in Uni- und Stadtnähe

Die Wohnung befindet sich im beliebten Regensburger Stadtteil Kumpfmühl - einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, seine zahlreichen Grünflächen sowie die hervorragende Infrastruktur aus und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote unterstreichen zusätzlich die hohe Wohnqualität.Die Universität Regensburg, die OTH Regensburg sowie das Universitätsklinikum sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern. Auch bedeutende Arbeitgeber wie BMW, Infineon, Continental und weitere Unternehmen befinden sich in komfortabler Entfernung.Die Regensburger Altstadt, der Hauptbahnhof sowie die Regensburg Arcaden sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil im regelmäßigen Takt mit allen wichtigen Zielen innerhalb des Stadtgebiets.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und dem seltenen großzügigen Gartenanteil macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt.Eine ausführliche Standortanalyse liegt dem Exposé bei.