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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:245.000 €
€/m²:3356 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:2
Baujahr:1981
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung – 79111 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 4
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 08:54
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche73 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr1981

Kosten

  • Kaufpreis245.000 €
  • Preis pro m²3356 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.067 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12804 €

    Mietrendite (ROI)

    5.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnanlage befindet sich in dem mit über 10.000 Einwohnern großen Stadtteil St. Georgen. St. Georgen kann eine sehr gute Infrastruktur bieten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, wie auch Banken und Sparkassen sind fußläufig zu erreichen. Über die Bahn und Busverbindung gelangt man in wenigen Minuten in die Freiburger City.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 245.000 € (entspricht 3356 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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