Attraktive, freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit zwei herrlichen Balkonen & TG-Stellplatz im Rieselfeld

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:550.000 €
€/m²:6180 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:2001
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 14:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche89
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Baujahr2001

Kosten

  • Kaufpreis550.000 €
  • Preis pro m²6180 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-09-15T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.331 €

Jährliche Mieteinnahmen

15972

Mietrendite (ROI)

2.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Quartier überzeugt durch seine moderne Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie die gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Erholung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie der nahegelegene Opfinger See bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht das Rieselfeld zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Freiburgs.

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Attraktive, freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit zwei herrlichen Balkonen & TG-Stellplatz im Rieselfeld

Inseriert am 1. Juni 2026
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550.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 550.000 € (entspricht 6180 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2001.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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