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    4. Stilvolle, möblierte 3 Zi. Jugendstil-ETW in Hohenfelde

    Stilvolle, möblierte 3 Zi. Jugendstil-ETW in Hohenfelde

    22087 Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:7071 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Stilvolle, möblierte 3 Zi. Jugendstil-ETW in Hohenfelde – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvolle, möblierte 3 Zi. Jugendstil-ETW in Hohenfelde – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stilvolle, möblierte 3 Zi. Jugendstil-ETW in Hohenfelde – 22087 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Stilvolle, möblierte 3 Zi. Jugendstil-ETW in Hohenfelde – 22087 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 21:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²7071 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.525 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18300 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hohenfelde - urban, zentral und vielseitig!Hohenfelde ist ein kompakter und lebendiger Stadtteil im Hamburger Bezirk Hamburg-Nord, direkt an der Außenalster gelegen. Auf nur etwa 1,1 km² leben rund 10.000 Menschen, was eine dichte, urbane und gut erreichbare Wohnlage schafft. Dank direkter Nähe zur Außenalster liegen Freizeit- und Wasserwege buchstäblich vor der Haustür. Spaziergänge, Joggen oder Kanutouren am Mundsburger Kanal und am Kuhmühlenteich gehören genauso zum Alltag wie das Entspannen am Alsterufer. Die zentrale Lage bedeutet kurze Wege in die Innenstadt, gute Anbindung an den ÖPNV und direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie in den angrenzenden Vierteln wie St. Georg, Uhlenhorst oder Borgfelde. Was macht Hohenfelde aus?. Zentrale Alsternähe - ideal für Aktivität oder Erholung. Vielfältige Wohnformen - von charmanten Altbauten bis modernen Wohnungen. Lokale Angebote - kleine Shops, Cafés und Dienstleister im Viertel. Kulturelle Vielfalt - Kreativorte, Bildungscampus und lebendiges Quartiersleben. Urbanes Alltagsleben mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.Hohenfelde - eine spannende Mischung aus Alt und Neu:. elegante Gründerzeit- und Villenstraßen im Norden und westlich an der Alster. funktional geprägte Nachkriegsbauten im Süden und entlang der wichtigen Verkehrsachsen. kleinere Handwerksbetriebe, Dienstleister und kreative Bildungsorte prägen das Quartier. Wen spricht Hohenfelde an?. junge Menschen und Studierende, die zentrale Wege schätzen. Familien, die die Nähe zu Wasser und Freizeitflächen mögen. Paare und Singles, die urbanes Wohnen mit entspannter Atmosphäre kombinieren. Menschen, die Wert auf kurze Wege und gute Infrastruktur legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 7071 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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