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    4. *** R E S E R V I E R T *** Attraktives Reihenmittelhaus in Hamburg-Volksdorf - ohne Makler -

    *** R E S E R V I E R T *** Attraktives Reihenmittelhaus in Hamburg-Volksdorf - ohne Makler -

    22359 Hamburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:5667 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1960
    *** R E S E R V I E R T *** Attraktives Reihenmittelhaus in Hamburg-Volksdorf - ohne Makler - – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    *** R E S E R V I E R T *** Attraktives Reihenmittelhaus in Hamburg-Volksdorf - ohne Makler - – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 06:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche153 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²5667 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.951 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23412 €

    Mietrendite (ROI)

    3.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22359 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das RH liegt in einer ruhigen Sackgasse (nur Anliegerverkehr) in attraktiver und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit altem Baumbestand und überwiegend gepflegter Reihenhaus- und Einfamilienhausbebauung aus.Volksdorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Volksdorf und sind schnell erreichbar.Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete - wie die Volksdorfer Teichwiesen oder der nahegelegene Wald - zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Auch mit dem Bus sowie mit dem Auto sind die City als auch umliegende Stadtteile gut erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Lebensqualität in Hamburg schätzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 595.000 € (entspricht 5667 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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