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    Wohnung in Toplage - "einziehen und wohlfühlen"

    22529 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:6371 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Wohnung in Toplage - "einziehen und wohlfühlen" – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnung in Toplage - "einziehen und wohlfühlen" – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 17:53
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²6371 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.138 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Oddernskamp, in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Atmosphäre aus. Kleine Straßen mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, Vorgärten und altem Baumbestand verleihen dem Viertel seinen charmanten, fast dörflichen Charakter.Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Apotheken, Ärzte und Kindergärten. Der nahegelegene Tierpark Hagenbeck sowie mehrere Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark (U2) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung in Richtung Norden und Süden.Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral in Hamburg wohnen möchten - ruhig, familiär und gut angebunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 6371 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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