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    4. STILVOLLES UNDERSTATEMENT

    STILVOLLES UNDERSTATEMENT

    22299 Hamburg

    Preis:2.950.000 €
    €/m²:11992 €/m²
    Fläche:246 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    STILVOLLES UNDERSTATEMENT – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    STILVOLLES UNDERSTATEMENT – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 16:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche246 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis2.950.000 €
    • Preis pro m²11992 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    k.A.

    Jährliche Mieteinnahmen

    0 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22299 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    DIE LAGE Die Ulmenstraße verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Wohltuendes Grün und alter Baumbestand prägen das Straßenbild ebenso wie charmante Cafés, kleine Restaurants und Wochenmärkte. Exzellente Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Stadtteil zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist nur wenige Minuten entfernt - alles, was den Alltag besonders macht, liegt hier ganz selbstverständlich in unmittelbarer Nähe. Der Winterhuder Marktplatz als zentraler Busknotenpunkt sowie die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße, Lattenkamp und Sierichstraße sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weit darüber hinaus.Das eigentliche Privileg dieser Immobilie beginnt jedoch erst, wenn man die Toreinfahrt durchschritten hat. Hier beginnt eine kleine Reise. Es wird ruhig, privat und erstaunlich gelassen Der Weg zum Haus ist vielleicht nicht spektakulär, bis am Ende des Innenhofs ein Haus erscheint, das man hier nicht erwarten würde. Umso eindrucksvoller ist der Moment, in dem sich seine Türen öffnen. Klar in der Architektur, zurückhaltend in der Gestaltung und mit einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause entstehen lässt. Es sind genau diese unerwarteten Kontraste, die aus einer Adresse eine Lage und einen ganz besonderen Ort machen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    STILVOLLES UNDERSTATEMENT

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    k.A.
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.950.000 € (entspricht 11992 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 246 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22299 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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