Charmantes Wohnen in Harlaching- Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Gartenanteil

- Objektart: Etagenwohnung 1.OG- Anzahl Zimmer: 3- Wohnfläche: ca. 75 m²- Nutzfläche: ca. 7 m²- Baujahr: 1994- Renovierung: 2026- Zustand: Erstbezug nach Renovierung - Lift: Nein- Energieträger: Gas- Stellplätze: 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz- Hausgeld: EUR ca. 300 / (Hochrechnung)- Instandhaltungsrücklage: - / Haus frisch nach WEG aufgeteilt- Kaufpreis Wohnung: EUR 725.000- Kaufpreis Stellplatz: EUR 30.000- Verfügbar: SofortHarlachingDie von uns angebotene Immobilie befindet sich in Harlaching, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das traditionsreiche Viertel verbindet auf besondere Weise gehobene Wohnqualität, naturnahes Leben und die Vorzüge der Landeshauptstadt.Harlaching zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren, über Jahrzehnte gewachsenen Charakter aus. Stilvolle Altbauvillen, repräsentative Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke mit altem, wertvollem Baumbestand prägen das elegante und zugleich angenehm zurückhaltende Erscheinungsbild des Viertels. Verwunschene Gärten und ruhige, grüne Straßenzüge verleihen der Umgebung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Isarauen sowie der weitläufige Perlacher Forst bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden und Radtouren ein.Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.Die Kombination aus Exklusivität, gewachsenem Wohnumfeld, großzügigen Grünflächen und urbaner Nähe macht Harlaching zu einer der nachhaltig begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen Münchens.