Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Hannover - Bothfeld
Hannover
Preis:250.000 €
€/m²:3571 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 03:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche70 m²
- Grundstücksfläche150 m²
- Zimmer4
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²3571 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
917 €
Jährliche Mieteinnahmen
11004 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30659 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Hannover-Bothfeld, einem beliebten und etablierten Wohnstandort im Nordosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene Wohnlage in Bothfeld bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Nutzung. Der Garten grenzt unmittelbar an eine parkähnliche Grünanlage mit Spielplatz und Sitzbänken - ein großes Plus für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Zusammen mit der Nähe zum Mittellandkanal entsteht ein besonderer Erholungs- und Freizeitwert, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 250.000 € (entspricht 3571 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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