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    4. Wohnjuwel an der Waldau: Wohntraum mit zwei Panoramabalkonen und purem Luxuskomfort auf 140m²

    Wohnjuwel an der Waldau: Wohntraum mit zwei Panoramabalkonen und purem Luxuskomfort auf 140m²

    53127 Bonn

    Preis:929.000 €
    €/m²:6636 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2023
    Wohnjuwel an der Waldau: Wohntraum mit zwei Panoramabalkonen und purem Luxuskomfort auf 140m² – 53127 Bonn – Bild 1 von 9
    Wohnjuwel an der Waldau: Wohntraum mit zwei Panoramabalkonen und purem Luxuskomfort auf 140m² – 53127 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 15:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis929.000 €
    • Preis pro m²6636 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.097 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25164 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53127 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bonn-Ippendorf zählt zu den absolut bevorzugten Adressen der Stadt. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau bietet Ihnen einen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Sport im Grünen oder einfach das Genießen frischer Waldluft - die Natur ist Ihr direkter Nachbar.Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die Bonner Innenstadt sowie die Universitätskliniken liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnjuwel an der Waldau: Wohntraum mit zwei Panoramabalkonen und purem Luxuskomfort auf 140m²

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 10. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 929.000 € (entspricht 6636 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53127 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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