Gauben, Garten und Geschichte.

SonstigesWie viel Ruhe passt in ein Leben mit Stadtanschluss?In Ohlstedt beantwortet diese Landhausvilla von 1954 die Frage auf ihre Art. Wintergarten, mehrere Terrassen, ein eingewachsenes Grundstück mitten im Grünen. Dazu ein separater Bereich mit eigenem Eingang, ideal für Büro oder Einliegerwohnung. Wohnen und arbeiten, ohne bei einem von beidem Abstriche zu machen.. ca. 287 m² | 7 Zimmer. Wintergarten und mehrere Terrassen. Fünf Bäder, eines mit Dampfsauna. Separater Bereich mit eigenem Eingang, ideal als Büro oder Einliegerwohnung. Hamburg-Ohlstedt. Kaufpreis: 1.295.000 €Kommentiere "Ohlstedt" und erhalte mehr Informationen oder sende uns eine ?? Nachricht!David WarmbrunnImmobilienberater, Betriebswirt (staatl. geprüft)040 33469026-5Friedrichs ImmobilienHofweg 9422085 HamburgStichworteGesamtfläche: 331,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2016Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Ohlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört und für sein grünes, dörfliches Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird. Das Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet, das vom Bredenbek durchzogen wird, ein kleiner Wasserlauf, der dem Quartier seinen ganz eigenen, naturnahen Charakter verleiht. Wer hier morgens die Vorhänge öffnet, blickt auf Grün statt auf Nachbarn, und wer abends nach Hause kommt, lässt den Trubel der Stadt sichtbar hinter sich. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist über einen Wochenmarkt sowie Geschäfte im Ort gut abgedeckt, das Alstertaler Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Autominuten. Sportlich Aktive finden im ortsansässigen Verein DUWO 08 ein breites Angebot von Fußball über Tennis bis Leichtathletik, und der Alsterwanderweg lädt direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt gelingt bequem über die U-Bahnstation Ohlstedt (U1) in rund 35 Minuten, mit dem Auto sind es etwa 40 Minuten. Auch die Autobahn A1 Richtung Lübeck sowie der nächstgelegene größere Ort Ahrensburg sind in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet dieses Quartier dörfliche Ruhe und echte Naturnähe mit der guten Erreichbarkeit der Stadt.