Rentabel vermietete Wohnung mit Balkon im 11. Stock
66119 Saarbrücken
Preis:65.000 €
€/m²:1477 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 13:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1
- Etage11
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis65.000 €
- Preis pro m²1477 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
549 €
Jährliche Mieteinnahmen
6588 €
Mietrendite (ROI)
10.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66119 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Güdingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A620 gewährleisten kurze Wege in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 65.000 € (entspricht 1477 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 66119 Saarbrücken.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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