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    4. KfW-40-QNG Neubauprojekt in Schloss Neuhaus - Zukunftsorientiert wohnen & nachhaltig investieren

    KfW-40-QNG Neubauprojekt in Schloss Neuhaus - Zukunftsorientiert wohnen & nachhaltig investieren

    33104 Paderborn

    Preis:275.000 €
    €/m²:4583 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    KfW-40-QNG Neubauprojekt in Schloss Neuhaus - Zukunftsorientiert wohnen & nachhaltig investieren – 33104 Paderborn – Bild 1 von 7
    KfW-40-QNG Neubauprojekt in Schloss Neuhaus - Zukunftsorientiert wohnen & nachhaltig investieren – 33104 Paderborn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 19:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33104 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Schloß Neuhaus ist mit rund 27.500 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil von Paderborn und liegt knapp vier Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil befindet sich am Zusammenfluss der drei Flüsse Alme, Lippe und Pader und war ehemals fürstbischöfliche Residenz der Paderborner Bischöfe. Schloß Neuhaus überzeugt nicht nur durch seinen historischen Kern, sondern auch durch die Nähe zur Natur - die Schloss- und Auenparks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, während das Wasserschloss regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen beherbergt. Der nahegelegene Lippesee lädt darüber hinaus zu Wassersport und Freizeitaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Im Stadtteil sind diverse Supermärkte ansässig, ergänzt durch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Dienstleister wie Friseure, Banken und Postfilialen. Der historische Ortskern ist ein touristischer Anziehungspunkt mit zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen; zudem befindet sich hier einer der größten Schulstandorte Paderborns mit etwa 2.500 Schülerinnen und Schülern. Schloß Neuhaus gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, viele Spielplätze, gute Schulen und Kindergärten sowie eine solide Infrastruktur. Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet: An der Dubelohstraße besteht eine direkte Auffahrt auf die B 1, die hier als Schnellstraße ausgebaut ist, und zahlreiche Nahverkehrs-Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen. Über die A 33 sind zudem der ICE-Bahnhof Paderborn und der Flughafen Paderborn/Lippstadt schnell erreichbar. Schloß Neuhaus ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Paderborn und ideal für alle, die Wert auf Natur, Kultur und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

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      Inseriert am 17. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 275.000 € (entspricht 4583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 33104 Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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