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    4. Kapitalanlage in Wilmersdorf: Vermieteter 5-Zimmer-Altbau mit Balkon in Toplage

    Kapitalanlage in Wilmersdorf: Vermieteter 5-Zimmer-Altbau mit Balkon in Toplage

    10713 Berlin

    Preis:595.000 €
    €/m²:3521 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1910
    Kapitalanlage in Wilmersdorf: Vermieteter 5-Zimmer-Altbau mit Balkon in Toplage – 10713 Berlin – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in Wilmersdorf: Vermieteter 5-Zimmer-Altbau mit Balkon in Toplage – 10713 Berlin – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage in Wilmersdorf: Vermieteter 5-Zimmer-Altbau mit Balkon in Toplage – 10713 Berlin – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 02:39
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche169 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3521 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.200 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38400 €

      Mietrendite (ROI)

      6.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • PLZ / Ort10713 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Jeden Tag eine Zeitreise: aus der Oase einer offen gestalteten Altbauwohnung durch Straßen, in denen man sich aufgehoben fühlt, beschützt durch den präsenten Charakter eines Berlins mit Sonderstatus, hinein ins kulturgeladene Leben der vielleicht coolsten Metropole dieser Welt.Zur Ruhe kommen? Am Fennsee nebenan. Einzigartig nah. In Gang kommen? Beim Joggen durch den lang gezogenen Volkspark Wilmersdorf, der sich bis nach Schöneberg erstreckt. Grün. Bunt. Entspannt. Fast kleinstädtisch. Aber fernab davon. Denn: Die nächste U-Bahn-Station Heidelberger Platz führt fast ohne Fußweg direkt ins kulturelle Nervenzentrum von Berlin, in drei Stationen zur Schaubühne auf dem Kurfürstendamm. Echt international essen gehen, ohne eine Weltreise machen zu müssen? Zum Beispiel wirklich hochkarätiges, japanisches Sushi: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu Ishin auf der Bundesallee. Oder an sonnigen Wochenenden zum Fehrbelliner Platz, um im Getümmel des "Thai-Parks" authentisches Streetfood zu essen. Lieber selber kochen? Natürlich ist der Biomarkt nicht weit. Und raus? Direkt um die Ecke auf die Autobahn in den Grunewald, nach Potsdam oder an die Ostsee. Dieser Ort ist offen in alle Himmelsrichtungen und für alle Interessen.

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      Inseriert am 2. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 595.000 € (entspricht 3521 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10713 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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