... WOHNEN IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE ... EINFAMILIENHAUS IN ERLANGEN-TENNENLOHE ...
91058 Erlangen
Preis:698.000 €
€/m²:5817 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1970
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 07:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche654 m²
- Zimmer4
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis698.000 €
- Preis pro m²5817 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-16T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.728 €
Jährliche Mieteinnahmen
20736 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet mit gepflegter Umgebungsbebauung.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Post und Ärzte sind in Tennenlohe vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Böhmlach und einem Walderlebniszentrum im Tennenloher Forst bestens möglich.Gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach durch eine schnelle Anbindung an das BAB-Netz.Eine Bushaltestele ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 698.000 € (entspricht 5817 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91058 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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