+++GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRUMSNAHER LAGE IN ERLANGEN - NÄHE RÖTHELHEIMBAD+++

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr gefragten Wohnlage in Erlangen, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen und gut angebundenen Wohnambiente und eignet sich damit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Erlanger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Stadtzentrum als auch zum Südgelände. Darüber hinaus sind die B4 in Richtung Tennenlohe und Nürnberg sowie die Autobahnen A3 und A73 zügig erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.Die Nähe zu wichtigen Arbeitgeberstandorten wie dem Röthelheimpark, der Uni-TechFak, dem Siemens-Campus sowie Tennenlohe und Nürnberg-Nord unterstreicht die hervorragende Lage zusätzlich. Auch Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab.