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    4. Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Keller und großer Doppelgarage auf weitläufigem Grundstück

    Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Keller und großer Doppelgarage auf weitläufigem Grundstück

    21079 Hamburg

    Preis:445.000 €
    €/m²:3589 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1927
    Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Keller und großer Doppelgarage auf weitläufigem Grundstück – 21079 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Keller und großer Doppelgarage auf weitläufigem Grundstück – 21079 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Keller und großer Doppelgarage auf weitläufigem Grundstück – 21079 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 08:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche825 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²3589 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.500 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30000 €

      Mietrendite (ROI)

      6.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21079 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnbereich des Stadtteils Wilstorf im Bezirk Hamburg-Harburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die Lage wirkt zurückgezogen und privat, gleichzeitig aber gut angebunden und alltagsfreundlich. Die Straßen sind überwiegend verkehrsberuhigt, wodurch eine entspannte Wohnatmosphäre entsteht, die sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen anspricht.Wilstorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte liegen in kurzer Distanz und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Für größere Einkäufe oder ein breites gastronomisches Angebot ist das Phoenix-Center ebenso schnell erreichbar wie die Harburger Innenstadt, die mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Dienstleistern überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Buslinien verbinden Wilstorf mit dem Harburger Bahnhof, von dem aus S-Bahn und Regionalzüge eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglichen. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A1 und A7, die eine gute Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion gewährleisten.Familien finden im Stadtteil eine verlässliche Bildungslandschaft. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sicher erreichbar und bieten ein breites Angebot. Einrichtungen wie die Grundschule Scheeßeler Kehre, die Schule Kapellenweg oder die Lessing-Stadtteilschule prägen den Stadtteil seit Jahren und stehen für eine stabile schulische Versorgung. Ergänzend sorgen Sportvereine, Musikschulen und Jugendangebote für ein lebendiges Umfeld mit vielen Möglichkeiten.Die Freizeitqualität in Wilstorf und der näheren Umgebung ist hoch. Der Außenmühlenteich mit seinen Spazierwegen, Grünflächen und Cafés ist ein beliebter Ort für Erholung am Wasser. Ebenso laden die Harburger Berge, der Meyers Park oder der Stadtpark am Göhlbachtal zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Tennisplätze und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten.Insgesamt verbindet die Lage in Wilstorf eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Sie bietet ein städtisch angebundenes, zugleich angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, das besonders Menschen anspricht, die Wert auf ein harmonisches, gut versorgtes Umfeld legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Keller und großer Doppelgarage auf weitläufigem Grundstück

      Inseriert am 21. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      445.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 445.000 € (entspricht 3589 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21079 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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