Attraktives Grundstück mit EFH zur Neubebauung
70563 Stuttgart
Preis:550.000 €
€/m²:8088 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1930
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche68 m²
- Grundstücksfläche473 m²
- Zimmer3
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis550.000 €
- Preis pro m²8088 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-11T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.250 €
Jährliche Mieteinnahmen
15000 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70563 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Sehr ruhig in zweiter Reihe in begehrter Wohnlage gelegen! Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle (Vaihingen Viadukt), sämtliche Schulen sowie Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B14 und die A8. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Fanny-Leicht-Park. Felder und Wälder sind innerhalb kurzen Weges zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 550.000 € (entspricht 8088 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70563 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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