BAUBEGINN ERFOLGT! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz / Neubau - Erstbezug
38108 Braunschweig
Preis:469.000 €
€/m²:4835 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 18:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²4835 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-12-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.252 €
Jährliche Mieteinnahmen
15024 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38108 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Ruhige und komfortable Wohngegend. Von Braunschweig-Querum aus sind Sie in wenigen Minuten in der Braunschweiger Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Das Gebiet besticht durch seine sehr gute Infrastruktur und Anbindung. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu den Autobahnen A2 und A391 und auch die A39 ist in ca. 10 Minuten erreicht.
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BAUBEGINN ERFOLGT! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz / Neubau - Erstbezug
Inseriert am 21. August 2026
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459.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 469.000 € (entspricht 4835 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 38108 Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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