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    4. Lichtdurchflutete Wohnung mit Dachterrasse in Hannover-Südstadt

    Lichtdurchflutete Wohnung mit Dachterrasse in Hannover-Südstadt

    Hannover

    Preis:325.000 €
    €/m²:4452 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1936
    Lichtdurchflutete Wohnung mit Dachterrasse in Hannover-Südstadt – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 01:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage5
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²4452 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      839 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30173 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage am Altenbekener Damm vereint zentrale Erreichbarkeit mit einem lebendigen, urbanen Flair. Vom ruhigen Maschsee bis zur östlichen Stadtgrenze ist diese Verkehrsachse das Herzstück der Südstadt. Bewohner profitieren von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants umfasst. Diese charmante Nachbarschaft strahlt eine entspannte Atmosphäre aus und beherbergt eine vielfältige Gastronomie, die das Stadtleben bereichert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Wohnung mit Dachterrasse in Hannover-Südstadt

      Inseriert am 13. Mai 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      325.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 325.000 € (entspricht 4452 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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