Sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 4,5 % Mietrendite in top Wohnanlage am Fuße der Rednitz!

Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnruhe in Fürth. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten.Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur. Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe, während weitere Schulformen sowie Kindertagesstätten bequem erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien.Auch im Bereich Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich ein Fitnessstudio sowie das beliebte Fürthermare, das mit seinem vielseitigen Bade und Wellnessangebot zu Entspannung und sportlichem Ausgleich einlädt.Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Der Autobahnanschluss ist zügig erreichbar und sorgt für eine gute regionale und überregionale Verbindung. Der Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Umland. Ziele wie Messe, Hafen und Flughafen lassen sich in komfortabler Fahrzeit erreichen.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.