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    4. Wenn der Alltag mehr Zimmer braucht

    Wenn der Alltag mehr Zimmer braucht

    12559 Berlin

    Preis:747.171 €
    €/m²:4474 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Wenn der Alltag mehr Zimmer braucht – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche866 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis747.171 €
    • Preis pro m²4474 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.963 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt diesem geplanten Zuhause den urbanen Rahmen. Der konkrete Ortsbezug ist die Hauptstadt selbst; ein Ortsteil ist in den vorliegenden Angaben nicht ausgewiesen. Damit bleibt die Lagebeschreibung bewusst auf den bestätigten Standort und das Grundstück konzentriert, während die individuelle Planung des Hauses im Mittelpunkt steht.Zum Projekt gehört ein Grundstück mit 866 m² Fläche. Diese Größe bietet eine großzügige Grundlage für die weitere Haus- und Freiraumplanung, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Wie die Außenbereiche später genutzt und gegliedert werden, hängt von der konkreten Planung und den individuellen Vereinbarungen ab.Der Grundstückspreis ist mit 310.000 Euro konfiguriert. Bei konfiguriertem Grundstückspreis wird das Grundstück einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt. Zusammen mit dem geplanten Einfamilienhaus entsteht so ein Angebot, bei dem Haus, Grundstück und persönliche Wohnvorstellungen in einem gemeinsamen Planungsprozess betrachtet werden können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wenn der Alltag mehr Zimmer braucht

      Inseriert am 5. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      747.171 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 747.171 € (entspricht 4474 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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