Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Modernisiert, hell, perfekt angebunden und gut vermietet - charmante 1 Zimmer-Wohnung am Wöhrder See

    Modernisiert, hell, perfekt angebunden und gut vermietet - charmante 1 Zimmer-Wohnung am Wöhrder See

    Nürnberg

    Preis:130.000 €
    €/m²:4643 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Modernisiert, hell, perfekt angebunden und gut vermietet - charmante 1 Zimmer-Wohnung am Wöhrder See – Nürnberg – Bild 1 von 3
    Modernisiert, hell, perfekt angebunden und gut vermietet - charmante 1 Zimmer-Wohnung am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Modernisiert, hell, perfekt angebunden und gut vermietet - charmante 1 Zimmer-Wohnung am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Modernisiert, hell, perfekt angebunden und gut vermietet - charmante 1 Zimmer-Wohnung am Wöhrder See – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 13:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²4643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      469 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5628 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90402 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Was ist Ihnen am Wichtigsten? Die Ruhe genießen, gut (an die Innenstadt) angebunden sein oder die perfekte Freizeitgestaltung? Kein Problem! Direkt vor der Haustüre finden Sie eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle, mit welcher Sie in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt sind. Dort erwarten Sie eine Vielzahl von (Bekleidungs-)-Geschäften, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar; selbst in der Innenstadt ist man mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten. Genießen Sie Ihren verdienten Feierabend und/oder das Wochenende - entweder auf Ihrem Balkon oder direkt am Südufer und der Badebucht des Wöhrder Sees! Suchen Sie Erfrischung an heißen Sommertagen? Kein Problem, schwimmen Sie eine Runde im Wöhrder See oder gehen Sie abends entspannt eine Runde spazieren oder joggen.Beschäftigung für die Kinder gesucht? Fahren Sie doch eine Runde Tretboot, beobachten Sie die Wildgänse oder spielen Sie gemeinsam am Wasserspielplatz!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Norikusbucht am Wöhrder See: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Seeblick – Aufzug, TG optional, gute Kapitalanlage mit Renditepotenzial

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      Norikusbucht am Wöhrder See: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Seeblick – Aufzug, TG optional, gute Kapitalanlage mit Renditepotenzial

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      Norikusbucht am Wöhrder See: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Seeblick – Aufzug, TG optional, gute Kapitalanlage mit Renditepotenzial

      Inseriert am 6. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      Norikusbucht am Wöhrder See: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Seeblick – Aufzug, TG optional, gute Kapitalanlage mit Renditepotenzial

      Inseriert am 27. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      Norikusbucht am Wöhrder See: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Seeblick – Aufzug, TG optional, gute Kapitalanlage mit Renditepotenzial

      Inseriert am 14. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      Norikusbucht am Wöhrder See: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Seeblick – Aufzug, TG optional, gute Kapitalanlage mit Renditepotenzial

      Inseriert am 1. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 130.000 € (entspricht 4643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden