*Klein aber Mein! 1-Raum-Apartment mit TG-Stellplatz, vermietet, in MG-Rheydt am Schmölderpark*
Mönchengladbach
Preis:39.000 €
€/m²:2600 €/m²
Fläche:15 m²
Zimmer:1
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 14:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche15 m²
- Zimmer1
- Etage2
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis39.000 €
- Preis pro m²2600 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
148 €
Jährliche Mieteinnahmen
1776 €
Mietrendite (ROI)
4.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, direkt am Schmölderpark. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Grünlage und städtischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Hauptbahnhof, kulturelle Einrichtungen, Ärzte und der Rheydter Stadtkern sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 und A46 bestehen zudem sehr gute Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss und in die umliegenden Städte der Region.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 39.000 € (entspricht 2600 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 15 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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