Raum, Licht, Höhe. Penthouse über den Baumkronen.
81925 München
Preis:1.390.000 €
€/m²:9392 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:3
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 08:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche148 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²9392 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.385 €
Jährliche Mieteinnahmen
40620 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81925 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Oberföhringer Straße 60 befindet sich in bester Lage von Bogenhausen - einem der begehrtesten und wertstabilsten Stadtteile von München. Elegante Stadtvillen, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld.Die Isarauen und der Englischer Garten liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.Dank der schnellen Anbindung an den Mittlerer Ring sowie an den ÖPNV erreichen Sie die Innenstadt und alle Autobahnen bequem und zügig. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Urbanität ideal verbindet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.390.000 € (entspricht 9392 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81925 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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