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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang

    Nürnberg

    Preis:212.500 €
    €/m²:3269 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang – Nürnberg – Bild 1 von 7
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Katzwang – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis212.500 €
    • Preis pro m²3269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      722 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8664 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90453 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Katzwang bietet ideale Bedingungen für diejenigen, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Katzwang ist nur ca. 1300 Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und dem Nürnberger Zentrum. Für den täglichen Einkauf finden Sie den Supermarkt ebl Naturkost bereits in nur 60 Metern. Kulinarische Vielfalt bietet sich mit drei Restaurants in unmittelbarer Nähe – das nächste schon in 35 Metern. Zudem ist die Volkshochschule Schwabach in der Nähe für Weiterbildungsangebote.In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen Park, perfektioniert durch die Nähe zur Natur, die das Wohnen in Katzwang so attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 212.500 € (entspricht 3269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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