Exklusive Villa S/W Ausrichtung in ruhiger Top Lage (Waldrand) S
81249 München
Preis:2.200.000 €
€/m²:6875 €/m²
Fläche:320 m²
Zimmer:8
Baujahr:2027
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. August 2026 um 16:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer8
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²6875 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
13.021 €
Jährliche Mieteinnahmen
156252 €
Mietrendite (ROI)
7.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81249 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa liegt an der Ortsgrenze zu Gräfelfing und liegt am Ende einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit Blick auf ein Waldstück (direkt angrenzend) und ist S/W also ideal ausgerichtet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.200.000 € (entspricht 6875 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81249 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...