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    4. Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage - Wohnen mit viel Platz und Naturanschluss im Thomashof

    Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage - Wohnen mit viel Platz und Naturanschluss im Thomashof

    Karlsruhe

    Preis:579.000 €
    €/m²:2881 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1982
    Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage - Wohnen mit viel Platz und Naturanschluss im Thomashof – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage - Wohnen mit viel Platz und Naturanschluss im Thomashof – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage - Wohnen mit viel Platz und Naturanschluss im Thomashof – Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage - Wohnen mit viel Platz und Naturanschluss im Thomashof – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage - Wohnen mit viel Platz und Naturanschluss im Thomashof – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 00:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche201 m²
    • Grundstücksfläche329 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²2881 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.252 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27024 €

      Mietrendite (ROI)

      4.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Thomashof, einem der ruhigen Bergdörfer am östlichen Stadtrand, eingebettet zwischen Durlach und Stupferich. Die Lage ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, viel Grün und einer hohen Wohnqualität. Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzt, ist hier genau richtig: Weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in unberührter Landschaft ein. Der Stadtteil gehört seit 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.Die Grundversorgung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - ist im nahegelegenen Stupferich und Durlach vorhanden und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Durlach Thomashof ermöglicht auch ohne Auto eine Verbindung in Richtung Durlach und weiter in die Innenstadt. Für alle, die das Besondere suchen: eine Adresse, die nicht austauschbar ist - mit dem Charakter eines Dorfes und dem Vorzug, dennoch zur Stadt Karlsruhe zu gehören.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Doppelhaushälfte in Feldrandlage – Wohnen mit viel Platz und Naturanschluss im Thomashof

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      579.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 579.000 € (entspricht 2881 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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