Denkmalgeschützte - in 2 Wohnungen aufgeteilte Wohnung -Selbst wohnen und nebenan vermieten.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zugleich beliebten Wohnlage in München Schwabing. Das Umfeld ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur, gewachsenen Wohnquartieren und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Münchener Freiheit mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie der Tramlinie 23 liegt nur rund 650 Meter entfernt und bietet zudem zahlreiche Busverbindungen. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung, wodurch eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist.Auch die Nahversorgung ist im täglichen Leben bestens abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite. Familien profitieren von verschiedenen Schulen, die im Umkreis von etwa 1,5 Kilometern erreichbar sind. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Die Münchner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar; der Hauptbahnhof liegt rund 3,3 Kilometer entfernt. Auch der Flughafen München ist mit einer Entfernung von etwa 32 Kilometern gut angebunden. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Lebensqualität, sehr guter Verkehrsanbindung und attraktiver Infrastruktur.