Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich!

    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich!

    Mönchengladbach

    Preis:195.000 €
    €/m²:1711 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1914
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Vorschaubild 6
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Vorschaubild 7
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in MG-Hardterbroich! – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 23:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Grundstücksfläche233 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²1711 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.394 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16728 €

      Mietrendite (ROI)

      8.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage überzeugt durch ihre besondere Vielseitigkeit und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt auf ideale Weise. Hier genießen Sie eine ruhige und geschützte Umgebung mit viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien, die Natur befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das lebendige Stadtleben.Gleichzeitig ist die Lage hervorragend für Familien, Paare und Einzelpersonen geeignet. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.Die verkehrsgünstige Anbindung rundet die Attraktivität dieser Lage ab. Die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Venlo, Köln und Neuss sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, die durch ihre hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und ihre ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Leben überzeugt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 195.000 € (entspricht 1711 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden