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    4. Bonn Mehlem - 2 Häuser auf einem Grundstück als Kapitalanlage und Selbstnutzung möglich

    Bonn Mehlem - 2 Häuser auf einem Grundstück als Kapitalanlage und Selbstnutzung möglich

    53179 Bonn

    Preis:799.000 €
    €/m²:2165 €/m²
    Fläche:369 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1939
    Bonn Mehlem - 2 Häuser auf einem Grundstück als Kapitalanlage und Selbstnutzung möglich – 53179 Bonn – Bild 1 von 9
    Bonn Mehlem - 2 Häuser auf einem Grundstück als Kapitalanlage und Selbstnutzung möglich – 53179 Bonn – Vorschaubild 1
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    Bonn Mehlem - 2 Häuser auf einem Grundstück als Kapitalanlage und Selbstnutzung möglich – 53179 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. März 2026 um 11:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche369 m²
    • Grundstücksfläche438 m²
    • Zimmer13
    • Etage0
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²2165 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.802 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45624 €

      Mietrendite (ROI)

      5.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53179 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Bonner Stadtteil Mehlem ist eine sehr gute Wohnlage zwischen der Bahnlinie Köln - Koblenz, dem Rhein und der südliche Stadtgrenze der ehemaligen Bundeshauptstadt. Der Bahnhof Mehlem liegt nur wenige Gehminuten vom Standort der Immobilie entfernt. Die Grenzen zu den benachbarten Ortschaften Lannesdorf und Rüngsdorf sind fließend. Ackerflächen bestimmen das südliche Umfeld dieser Ansiedlung. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschulen, Sportvereine, Banken, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Hohen Ansprüchen wird der öffentliche Personennahverkehr gerecht. Die Bonner Innenstadt liegt von Mehlem ca. 12 Kilometer entfernt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bonn Mehlem - 2 Häuser auf einem Grundstück als Kapitalanlage und Selbstnutzung möglich

      Inseriert am 25. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      799.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 799.000 € (entspricht 2165 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 369 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53179 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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