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    4. Licht. Raum. Privatsphäre: Architektenhaus in Rudow

    Licht. Raum. Privatsphäre: Architektenhaus in Rudow

    12355 Berlin

    Preis:799.000 €
    €/m²:4645 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Licht. Raum. Privatsphäre: Architektenhaus in Rudow – 12355 Berlin – Bild 1 von 9
    Licht. Raum. Privatsphäre: Architektenhaus in Rudow – 12355 Berlin – Vorschaubild 1
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    Licht. Raum. Privatsphäre: Architektenhaus in Rudow – 12355 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche513 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²4645 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.807 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33684 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12355 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Rudow. Das gepflegte Umfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Rudow mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U7 ist bequem erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Neukölln, Kreuzberg, Charlottenburg und Spandau. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, darunter die Expresslinien X7 und X71 mit direkter Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER).Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, erweitern das Angebot zusätzlich.Für Erholung und Freizeit schaffen die nahegelegenen Rudower Felder, das Rudower Fließ sowie verschiedene Grünanlagen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die A113 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit der Berliner Innenstadt, dem Berliner Ring und dem Flughafen BER.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Licht. Raum. Privatsphäre: Architektenhaus in Rudow

      Inseriert am 11. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      799.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 799.000 € (entspricht 4645 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12355 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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