Modernisierte Anlageimmobilie nahe Deutzer Hafen mit langfristigem Entwicklungspotential

Köln Poll verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Stadtanbindung. Die Pollerwiesen und der Rhein sind fußläufig schnell erreichbar. In direkter Nähe befindet sich ein großer Kinderspielplatz.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Aldi, Lidl, Bäcker etc.) sind im Stadtteil unmittelbar erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto, der Straßenbahn Linie 7, sowie dem Bus 159 in wenigen Minuten erreichbar.Es gibt ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten, Kita, Grund- und weiterführende Schulen.Entscheidend für die Wertentwicklung: Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zum Deutzer Hafen - dem größten Stadtentwicklungsprojekt Kölns. Auf 38 Hektar entsteht ein neues gemischt genutztes Stadtquartier direkt am Rhein. Der Erschließungsvertrag ist abgeschlossen, die Entwicklung läuft. Fachleute erwarten eine weitere deutliche Aufwertung der angrenzenden Stadtteile.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel