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    4. Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München

    Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München

    80935 München

    Preis:2.085.000 €
    €/m²:12265 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München – 80935 München – Bild 1 von 2
    Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München – 80935 München – Vorschaubild 1
    Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München – 80935 München – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 03:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche700 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.085.000 €
    • Preis pro m²12265 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.258 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39096 €

      Mietrendite (ROI)

      1.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80935 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Münchner Norden im Postleitzahlengebiet 80935, das die Stadtteile Feldmoching, Hasenbergl und Lerchenau umfasst. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn- und Buslinien sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.Darüber hinaus bietet die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, wie dem Feldmochinger See und dem Lerchenauer See, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die gute Anbindung an die Autobahnen A99 und A92 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands sowie des Flughafens München.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die Kombination aus Stadtnähe und hohem Freizeitwert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.085.000 € (entspricht 12265 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80935 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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