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    4. Familientraum mit Haus + Grundstück - Glücklich leben im Eigenheim

    Familientraum mit Haus + Grundstück - Glücklich leben im Eigenheim

    70435 Stuttgart

    Preis:988.721 €
    €/m²:6866 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Familientraum mit Haus + Grundstück - Glücklich leben im Eigenheim – 70435 Stuttgart – Bild 1 von 5
    Familientraum mit Haus + Grundstück - Glücklich leben im Eigenheim – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 12:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche351 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis988.721 €
    • Preis pro m²6866 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einem Viertel, das Geborgenheit und urbanen Puls auf harmonische Weise vereint. In Stuttgart-Zuffenhausen finden Sie ein Zuhause, das Ihnen den Rückzug aus dem Alltag ermöglicht, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre freien Nachmittage im nahegelegenen Greutterwald verbringen, wo die frische Waldluft und das sanfte Rauschen der Blätter für sofortige Entspannung sorgen. Diese Lage ist ein Paradies für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Die umliegenden Wohnstraßen strahlen eine angenehme Ruhe aus, in der Kinder noch unbeschwert groß werden können. Dennoch ist das lebendige Zentrum von Zuffenhausen nur einen Katzensprung entfernt. Hier genießen Sie das Privileg, morgens frische Brötchen beim Bäcker um die Ecke zu holen oder spontan in einem der gemütlichen Cafés zu verweilen. Es ist dieser besondere Mix aus nachbarschaftlicher Herzlichkeit und der Gewissheit, alles Wichtige in greifbarer Nähe zu haben, der die Lebensqualität hier so einzigartig macht. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.

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      Inseriert am 17. Juli 2026
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      895.083 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 988.721 € (entspricht 6866 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70435 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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