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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen

    Osnabrück

    Preis:299.000 €
    €/m²:3883 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen – Osnabrück – Vorschaubild 4
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 13:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3883 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7848 €

      Mietrendite (ROI)

      2.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49074 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Dielinger Straße in zentraler Lage von Osnabrück. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Durch die zentrale Lage profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage.Trotz der Innenstadtlage bieten die gemeinschaftlichen Dachterrassen und der Innenhof angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und exklusiven Gemeinschaftsdachterrassen

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 299.000 € (entspricht 3883 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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