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    4. Zu Hause in der Südstadt - im Veedel zwischen Severinstraße und Rhein

    Zu Hause in der Südstadt - im Veedel zwischen Severinstraße und Rhein

    50678 Köln

    Preis:415.000 €
    €/m²:5321 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1976
    Zu Hause in der Südstadt - im Veedel zwischen Severinstraße und Rhein – 50678 Köln – Bild 1 von 9
    Zu Hause in der Südstadt - im Veedel zwischen Severinstraße und Rhein – 50678 Köln – Vorschaubild 1
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    Zu Hause in der Südstadt - im Veedel zwischen Severinstraße und Rhein – 50678 Köln – Vorschaubild 8
    Zu Hause in der Südstadt - im Veedel zwischen Severinstraße und Rhein – 50678 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 04:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²5321 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.200 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14400 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50678 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ein paar Schritte in die eine Richtung führen mitten hinein ins Severinsviertel, ein paar Schritte in die andere zum Rhein. Genau diese Verbindung macht die Lage im Sionstal so besonders.Rund um die Severinstraße spielt sich das tägliche Leben ab: einkaufen, einen Kaffee trinken, ins Kinso und essen gehen oder spontan in einer kölschen Gaststätte einkehren. Das Viertel ist urban und lebendig, hat sich dabei aber seine persönliche, gewachsene Art bewahrt. Viele Wege lassen sich zu Fuß erledigen, und aus der Nähe zu Geschäften und Gastronomie entsteht schnell das Gefühl, im eigenen Veedel angekommen zu sein.Zum Ausgleich liegen der Rheinauhafen und die Promenade nicht weit entfernt. Hier beginnt die Laufrunde, der Spaziergang am Wasser oder eine ruhige Pause mit Blick auf den Rhein. Über die KVB-Haltestelle Severinstraße bleiben auch die Innenstadt und weitere Kölner Stadtteile schnell erreichbar.So entsteht ein Wohngefühl, das für die Südstadt typisch ist: mittendrin, gut angebunden und trotzdem mit einem eigenen Rückzugsort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zu Hause in der Südstadt – im Veedel zwischen Severinstraße und Rhein

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      415.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 415.000 € (entspricht 5321 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50678 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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