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    4. Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Charme in Dresden-Blasewitz

    Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Charme in Dresden-Blasewitz

    Dresden

    Preis:339.000 €
    €/m²:3988 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1900
    Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Charme in Dresden-Blasewitz – Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 23:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²3988 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11136 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1277 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im historischen Villenvorort von Dresden, OT: Blasewitz, östlich der Dresdener Altstadt.Blasewitz ist für die nach Loschwitz führende und als "Blaues Wunder" bekannte Loschwitzer Brücke bekannt. International bekannt ist Dresden als Kulturstadt mit zahlreichen bedeutenden Bauwerken, wie dem Zwinger, der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und dem Residenzschloss. Die historische Altstadt erreicht man von der Immobilie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.Die 32. Grundschule "Sieben Schwaben" ist ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt. Die Kita "EntdeckerWerkStadt" erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.Auch Apotheken und Ärzte sind in der näheren Umgebung zu finden. Zum Zeitvertreib und zur Freude der Kinder befinden sich in ca. 500 Meter 3 Spielplätze, die darauf Warten entdeckt zu werden. Für einen Spaziergang mit Ihren Haustieren bietet sich die ca. 17 Gehminuten entfernt, wunderschöne und großzügige Elbwiese "Tolkewitz" an.Das Mehrfamilienhaus ist auch sehr gut an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden. In ca. 1 Minuten Gehweg befinden sich die S-Bahnhalte-Stelle "Ludwig-Hartmann-Straße". In ca. 3 Minuten Gehweg befinden sich die Bushalte-Stelle "Schaufußstraße". Der Hauptbahnhof von Dresden ist ca. 15 Autominuten entfernt und der Flughafen ca. 20 Autominuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 339.000 € (entspricht 3988 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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