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    4. RE/MAX - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal in Sendling!

    RE/MAX - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal in Sendling!

    81369 München

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:5287 €/m²
    Fläche:244 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1823
    RE/MAX - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal in Sendling! – 81369 München – Bild 1 von 9
    RE/MAX - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal in Sendling! – 81369 München – Vorschaubild 1
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    RE/MAX - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal in Sendling! – 81369 München – Vorschaubild 8
    RE/MAX - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal in Sendling! – 81369 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 02:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche244 m²
    • Grundstücksfläche150 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1823

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²5287 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.421 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53052 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in München-Sendling in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld mit ausgewogener Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch die Münchner Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte der Stadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer attraktiv macht.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Ärzte und weitere Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Zusätzlich bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Insgesamt überzeugt die Lage in Sendling durch ihre zentrale, lebendige Stadtnähe und die hohe Alltagstauglichkeit für unterschiedliche Nutzungsansprüche.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      RE/MAX - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal in Sendling!

      Inseriert am 25. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.290.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.290.000 € (entspricht 5287 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 244 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1823.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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