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    4. Haus mit Herz - Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten im Bayrischen Viertel von Berlin-Lichtenrade

    Haus mit Herz - Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten im Bayrischen Viertel von Berlin-Lichtenrade

    12309 Berlin

    Preis:498.000 €
    €/m²:4611 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Haus mit Herz - Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten im Bayrischen Viertel von Berlin-Lichtenrade – 12309 Berlin – Bild 1 von 9
    Haus mit Herz - Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten im Bayrischen Viertel von Berlin-Lichtenrade – 12309 Berlin – Vorschaubild 1
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    Haus mit Herz - Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten im Bayrischen Viertel von Berlin-Lichtenrade – 12309 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 12:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche297 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²4611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.178 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26136 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12309 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im sogenannten Bayrischen Viertel in Berlin Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Über die B96 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Mitte aber auch an den Berliner Ring und das südliche Brandenburg. Verschiedene Buslinien sind fußläufig und der S-Bahnhof Lichtenrade in 1,5 km erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Haus mit Herz - Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten im Bayrischen Viertel von Berlin-Lichtenrade

      Inseriert am 10. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      498.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 498.000 € (entspricht 4611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12309 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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